法官温情调解,解七旬房东与租客3000元“心结”

2025-09-12 11:26
来源: 大悟县人民法院
作者: 谭红艳    浏览: 119

    9月10日上午,一起房屋租赁合同纠纷,在大悟法院民二庭法官的温情调解下迅速化解该案纠纷标的额虽仅3000元,却牵动着七旬房东与租客数月的心结。   

事情要从2022年说起,租客李某通过中介租下房东付某的房子,约定年租金7000元、押金1000元,租期一年。续租时,李某按照付某要求每年转账8000元。2025年7月退租时,李某认为付某应退还第一年押金1000元,以及后续两年每年多付的1000元,共计3000元。但年逾七旬的付某称“不清楚合同细节,只关注收取的租金款项”,且认为自己收取的房租低于市场行情,拒绝退还。双方争执不下,最终对簿公堂。

考虑到付某年事已高,为节省双方时间和诉讼成本,法官巧用开庭前的时间组织调解,耐心梳理租金流水,解读合同条款,多次与双方沟通释法,引导二人换位思考。最终房东当场退还部分款项,李某自愿撤诉。数月纠纷,一刻消融。